스틸 하우스

♣공통공사                                                                                     [부가세 별도]

구  분	230 ~ 250만원대	250 ~ 280만원대	280 ~ 320만원대	320만원 이상
공통가설공사	가설사무소, 창고, 가설변소, 전기, 용수, 가설재 정리 및 보수
가설공사	강관비계, 수평규준틀, 현장정리, 콘크리트 및 타일보양, 먹매김 등
토공사	터파기, 잔토처리, 되메우기, 잡석, 단열재, PE필름 깔기
기초콘크리트	거푸집, 철근가공조립, 콘크리트 타설
골조공사	스틸스터드(0.8mm~1.6mm 아연도금강판)
벽체공사	외  벽 : ⓣ11 OSB합판+ ⓣ140 STUD+               ⓣ140 암면+ ⓣ9.5 석고보드 2PLY 내  벽 : ⓣ9.5 석고보드 2PLY+ⓣ90 STUD+               ⓣ90 암면+ ⓣ9.5 석고보드 2PLY		외  벽 : ⓣ11 OSB합판+ⓣ140 STUD+               ⓣ140 암면+ ⓣ9 OSB합판+               ⓣ9.5 석고보드 2PLY 내  벽 : ⓣ9.5 석고보드 1PLY+ ⓣ9 OSB합판+              ⓣ90 STUD+ ⓣ90 암면+ ⓣ9 OSB합판+              ⓣ9.5 석고보드 1PLY
천정공사	ⓣ70 암면 + ⓣ9.5 석고보드 2PLY		ⓣ70 암면 + ⓣ9 OSB + ⓣ9.5 석고보드
외장공사	비닐 사이딩	드라이비트 또는 비닐 사이딩	드라이비트 또는 하디 사이딩	드라이비트 또는 하디, 알루미늄 사이딩
지붕공사	ⓣ11 OSB합판 위 아스팔트 루핑 육각 아스팔트 슁글		ⓣ11 OSB합판 위 아스팔트 루핑 아스팔트 이중그림자 슁글 (고급형)	ⓣ11 OSB합판 위 아스팔트 루핑 아스팔트 이중그림자 슁글 (최고급형)
미장공사	외벽미장 (하부기단), 바닥미장 (판넬히팅)
방수공사	액체 및 도막방수
정화조	F.R.P 10인용

♣건축공사                                                                                     [부가세 별도]

구  분	230 ~ 250만원대	250 ~ 280만원대	280 ~ 320만원대	320만원 이상
현관문	중급 AL 도어	고급 AL 도어		최고급 AL 도어
침실, 욕실문	스킨 도어	합판위 무늬목 도어	라왕위 무늬목 도어	원목 도어
거실창	ⓣ16mm 복층유리 일반 LG, KCC 하이샤시	ⓣ16mm 복층유리     + 격자 해강시스템 창호 또는 에이칸 창호 (거실창만)	ⓣ16mm복층유리     + 격자 해강시스템 창호 또는 에이칸 창호 (거실, 안방)	ⓣ16mm 복층유리     + 격자 해강시스템 창호 또는 에이칸 창호 (전 체)
안방창
작은방 창
반침문	스킨 도어	합판위 무늬목 도어	라왕위 무늬목 도어	원목 도어
창고문
반침 선반	목재 선반 및 스테인레스 선반
창고 선반
도어 손잡이	황동 + 백색	황동 레바 타입
문틀 마감	라왕위 유색 락카		원목위 무색 락카
거실/주방 바닥 마감	LG, KCC 우드륨	마모륨 or 온돌마루		고급 온돌마루
안방/작은방 바닥 마감	LG, KCC 민속장판			마모륨
걸레받이	10*80 M.D.F/무늬목	10*80 라왕 위 유색락카	10*80 원목 위 무색락카
거실천장 몰딩	40*50 M.D.F/무늬목	40*50 라왕 위 유색락카	40*50 원목 위 무색락카
안방/작은방 몰딩	35*35 M.D.F/무늬목	35*35 라왕 위 유색락카	35*35 원목 위 무색락카
욕실 몰딩	25*25 M.D.F/무늬목	25*25 라왕 위 유색락카	25*25 원목 위 무색락카
거실우물천정	미설치	설치 (건축주 선택사양)
신발장	측장 + 서랍장 + 거울 + 측장		측장 + 하부장 + 거울  + 측장	측장 + 하부장 + 거울 + 상부장 + 측장
주방가구	LPM 상하부장	HPM 상하부장	인조 대리석 상하부장
욕실 수건장	A.B.S 유리장	A.B.S 거울장
렌지후드	슬림형			타워형

♣설비/전기공사                                                                              [부가세 별도]

구  분	230 ~ 250만원대	250 ~ 280만원대	280 ~ 320만원대	320만원 이상
[도배]거실, 주방	LG, 대동 모젤 실크
[도배]안방	LG, 대동 합지	LG 모젤 실크	LG, 대동 모젤 실크 + 띠벽지	LG, 대동 모젤 실크 + 띠벽지
[도배]작은 방		LG 모젤 프라자
[도배]욕실 천정	LG, 대동 합지	LG 모젤 프라자
[타일]현관	300×300 타일	인조석	자연석
[타일]주방벽	200×250 타일	200×250 타일 + 띠타일
[타일]욕실벽
[타일]욕실바닥	200×200
[타일]전면 데크	(300×300) + (200×200)	300×300(문양) + 200×200	자연석
[타일]후면 데크	200×200
거실등	일반 아파트 수준	일반 빌라 수준	고급 빌라 수준	최고급 빌라 수준
안방등
작은방 등
식탁등
주방등
욕실등
비상등
현관등
배선기구
씽크 수전	싱글 레바 (크롬 골드), 대림통상		싱글 레바 (크롬 골드), 로얄토토
세면기 수전
욕조샤워 수전
세탁기 수전	카플링 2구, 대림통상		카플링 2구, 로얄토토
발코니 수전	카플링 1구 스프레이건, 대림통상		카플링 1구 스프레이건, 로얄토토
욕실 배수구	150×150 스텐	200×200 스텐
세탁기 배수구
양변기	절수형		반피스	원피스
세면기	인조마블 (분리형)	인조마블 (카운터형)	오닉스 (분리형)	오닉스 (카운터형)
욕조	인조마블	인조마블 (대형)	오닉스
샤워 부스	별도 계약	일반형		고급형
욕실 금구류	일반형	고급형
욕실 거울	대형
별도계약품목	조경, 담장, 대문, 외등, 데크, 석축/전기, 설비 각종 인입비용, 설계 및 감리비용

 

일반 건축물

▣ 드림하우징에서는 스틸하우스 뿐만 아니라 기존의 일반건축물 공사도 합니다.

○ 구  분 : 일반건축물 공사는 크게 아래의 4가지 형태로 나뉘어 집니다.      1. S.R.C (H빔 + 철근 콘크리트)공사       2. R.C (철근 콘크리트) 공사       3. 조적조 공사       4. 조립식 (샌드위치 패널) 공사

  

①② R.C조 건물		③ 조적조 건물		④ 조립식 건물

건설업계의 일반적인 단가

○ 주택건축공사                                                                  [부가세 별도]

구  분	건축비용	비  고
R.C 공사	평당 200 ∼ 220만원	씽크대,전등,도배 제외
조적조 공사	평당 180 ∼ 200만원
조립식 공사	평당 120 ∼ 150만원

○ 상가건축공사                                                                  [부가세 별도]

구  분	건축비용	비  고
S.R.C 공사	평당 150 ∼ 200만원	고층 가능
조적조 공사	평당 150 ∼ 180만원
조립식 공사	평당 130 ∼ 160만원	3층까지 가능

※ 지하층이 있는 경우를 제외한 단가이며 평당 단가는 실내ㆍ외장재에 따라 단가 차이가      나며,위의 단가는 건설업계에서 제공하는 일반적인 단가임을 알려드립니다. ※ 주택공사는 실질적인 구조체 공사보다 마감재공사에서 단가가 결정되며 상가등     근린생활 시설공사는 스틸스터드 공법(평당 150 ∼ 200만원)으로 지을 경우와 큰 차이는     없으며, 역시 마감재 공사에서 단가가 결정된다고 볼 수 있습니다.

 

  

♣공통공사                                                                                     [부가세 별도]

구  분	180만원대	200만원대	250만원대 이상
공통가설공사	가설변소, 전기, 용수
가설공사	강관비계, 수평규준틀, 현장정리
토공사	터파기, 잔토처리, 되메우기, 잡석
골조공사	철근 콘크리트조
벽체공사	외       벽 : 200 철근 콘크리트조 옹벽 내       벽 : 150 철근 콘크리트조 옹벽 간막이벽 : 스치로폴 + 석고보드
천정공사	철근 콘크리트조
외장공사	비닐 사이딩 또는 드라이비트, 타일 및 석공사 기타
지붕공사	아스팔트 슁글 및 미장 기타	육각 아스팔트 슁글 및 미장 기타	이중그림자 아스팔트 슁글 및 미장 기타
미장공사	내부벽체 및 천정
방수공사	액체 및 도막방수
정화조	F.R.P 10인용

♣건축공사                                                                                     [부가세 별도]

구  분	180만원대	200만원대	250만원대 이상
현관문	일반 AL 도어		고급 AL 도어
침실, 욕실문	스킨 도어	합판위 일부 무늬목 도어	원목 무늬목 도어
거실창	ⓣ16mm 복층유리 일반 LG 하이샤시	ⓣ16mm 복층유리 일반 LG 하이샤시 및 알루미늄
안방창
작은방 창
반침문	스킨 도어	거울문
창고문	스킨 도어	합판위 일부 무늬목 도어	원목 도어
반침 선반	조립식 망선반	목재 선반
창고 선반
도어 손잡이	황동 + 백색		황동 레바 타입
문틀 마감	유색 락카		원목무늬 전사지
거실/주방 바닥 마감	LG 우드륨		LG 온돌마루
안방바닥 마감	LG 민속장판	LG 황토방
작은방바닥 마감	LG 민속장판		LG 황토방
걸레받이	4*70 P.V.C	10*70 라왕 위 유색락카	10*70 원목무늬 전사지
거실천장 몰딩	40*50 P.V.C	40*50 라왕 위 유색락카	40*50 원목무늬 전사지
안방작은방 몰딩	35*35 P.V.C	35*35 라왕 위 유색락카	35*35 원목무늬 전사지
욕실 몰딩	25*25 P.V.C	25*25 라왕 위 유색락카
신발장	측장+서랍장+거울+측장	측장+하부장+거울 +측장	키큰장+거울
주방가구	LPM 상부장	HPM 상부장	멤브레인 상부장
욕실 수건장	A.B.S 유리장	A.B.S 거울장
렌지후드	슬림형

♣설비/전기공사                                                                              [부가세 별도]

구  분	180만원대	200만원대	250만원대 이상
[도배]거실, 주방	LG 모젤 실크		LG 모젤 탑실크
[도배]안방	LG 합지		LG 모젤 탑실크
[도배]작은 방			LG 모젤 실크
[도배]욕실 천정	LG 모젤 프라자		LG 모젤 실크
[타일]현관	300×300 (문양)	거창석	문경석
[타일]주방벽	200×250	200×250 + 띠타일	200×250 + 띠타일
[타일]욕실벽			250×300 + 띠타일
[타일]욕실바닥	200×200
[타일]전면 데크	(300×300) + (200×200)	300×300(문양) + 200×200	300×300 (문양)
[타일]후면 데크	200×200
거실등	일반 아파트 수준		고급 빌라 수준
안방등
작은방 등
식탁등
주방등
욕실등
비상등
현관등
배선기구
씽크 수전	싱글 레바 (크롬 골드), 대림통상		싱글 레바 (화이트), 로얄토토
세면기 수전
욕조샤워 수전
세탁기 수전	카플링 2구, 대림통상		카플링 2구, 로얄토토
발코니 수전	카플링 1구 스프레이건, 대림통상		카플링 1구 스프레이건, 로얄토토
욕실 배수구	150×150 스텐	200×200 스텐
세탁기 배수구
양변기	절수형
세면기	인조마블 (카운터형)		오닉스 (카운터형)
욕조	인조마블		오닉스
샤워 부스	별도 계약	일반형
욕실 금구류	일반형	중급형	고급형
욕실 거울	대형
별도계약품목	조경, 담장, 대문, 외등, 데크, 석축/전기, 설비 각종 인입비용, 설계 및 감리비용

 

 

스틸하우스(Steel Framed House)란 기존의 주택 골조인 목조나 벽돌조를 대체하는 새로운 구조형태

로 골조는 1mm 내외의 아연 도금강판을 "ㄷ" 형태로 가공하여 강도를 높힌 스터드(Stud, 수직재)등을

기본재료로 이들을 조립하여 패널형태로 시공하는 주거형태입니다.

스틸하우스는 건물의 기본 프레임을 경량형강으로 구성하여 일반주택에 비해 내구성이 탁월하며 다양

한 내외장재로 마감이 가능하므로 외관이 매우 아름답고 기능성 역시 월등합니다. 이러한 우수성으로

최근 미국, 호주, 일본 등 선진외국에서 활발하게 건설되고 있으며, 우리나라에서도 매년 그 수요가 크

게 늘어나고 있습니다. 특히 미동부를 휩쓴 허리케인, 일본의 고베 지진이나 대화재 등의 재해속에서도

그 건재함을 과시해 가장 안전한 주택으로 주목 받고 있습니다.

 

 

냉간성형 스틸프레임 부재는 단층주택부터 고층건물까지 사용이 가능하여 효율적이고 설계의 융통성이

뛰어납니다. 주택건축용 프레임은 크게 바닥재, 벽재, 지붕재와 내외부 마감재로 나뉘며, 스틸프레임의

부재로 가장 널리 쓰이는 것은 "ㄷ"형 구조재로, 이를 스터드(Stud)라고 합니다.

강재의 강도가 클수록 부품간의 간격을 더 넓게 하여 다양한 설계가 가능하며, 재료비는 물론 인건비도

크게 절감할 수 있습니다.

 

	모든 기초공사는 현장 여건(대지의 상태, 형상, 연약지반의 유무)에 따라 달라지나 건축법에 의하여 시공되며, 건축물이 지어지는 지역의 기후 조건에 따라 동결선 깊이를 반영하여 기초가 묻히는 것을 원칙으로 합니다. 남부지방은 대지선에서 최하 50cm까지 내려와야 하며 1층이냐, 2층이냐에 따라 자체 중량을 구조 계산하여 그 범위를 정하는데 일반적인 매트기초가 아닌 줄기초를 원칙으로 시공하고 있습니다. 줄기초란 각 벽체가 지나가는 밑부분에 기초가 형성된다는 뜻입니다. 대지 위로는 보통 45∼60cm로 건축물을 올리는 게 보통이지만 건축주의 뜻에 따라 달라질 수 있습니다. 사진은 줄기초 작업 후 기초작업을 하는 과정을 보여주고 있는데, 스터드가 직각으로 세워질 수 있도록 기초의 수평을 정확히 유지하는 것이 중요합니다.

	골조공사는 평수에 관계없이 공사 전에 필히 구조계산을 하며, 시공 또한 단순히 건축도면만을 보고 하는 것이 아니라 구조도를 토대로 시공하고 있습니다. 따라서 작은 스크류 하나 시공하는 것도 구조도에 의해서 시공하는 등 건물의 안전성에 만전을 기하고 있습니다. 저희 드림하우징은 한국철강협회내 스틸하우스클럽에서 주관하는 스틸공법의 시공방법을 교육받았으며, 미국 현지에서 교육을 받고 온 숙련공에 의해 시공이 이루어지고 있습니다. 그러므로, 어떠한 시공업체도 따라올 수 없는 기술력을 갖춘 숙련공에 의해 시공되는 골조공사야 말로 저희 회사만의 노하우라 할 수 있습니다. 사진에서 보는 것과 같이 골조공사에 의해 집의 형태가 결정되므로 이 과정은 시공과정 중 가장 중요한 과정이라 할 수 있습니다

	지붕공사는 스틸트러스 위에 OSB 합판(11.1T)을 시공한 후 방수시트를 붙이고 그 위에 지붕재로 마감합니다. 지붕재로는 일반적으로 사용되는 모든 재료를 사용할 수 있으며 스틸하우스 공법에 적당한 지붕재로는 아스팔트 슁글, 금속기와, 천연 슬레이트 기와 등이 있습니다. 지붕 외장재 중 가장 많이 선호하는 것은 아스팔트 슁글로써 그 종류와 색상이 다양하게 출시되어 선택의 폭이 넓습니다. 물받이나 선홈통 등도 기본적으로 시공되며 동, 알루미늄, PVC 등 다양하게 시공되고 있습니다. 여러 재료중 동으로 시공하는 것이 미적으로나 구조적으로나 가장 무난하리라 판단됩니다.

	외장공사도 지붕공사와 마찬가지로 스틸스터드 위에 OSB 합판(11.1T)을 시공한 후 외장용 방습지를 붙이고 그 위에 다양한 외장재로 마감합니다. 주로 사이딩 종류를 많이 사용하는데 사이딩 외에도 알루미늄 패널, 드라이비트, 적벽돌, 천연돌 등 모든 외장재 사용이 가능합니다. 가장 많이 사용되는 사이딩은 비닐·하디(시멘트)·목재·알루미늄 사이딩 등 종류가 다양하며 색상도 다양하게 나오고 있어 건축주의 선호도에 따라 제품을 선택하실 수 있습니다. 외장재의 선택은 전원주택의 꽃이라 할 수 있는 외관상의 집 분위기를 결정짓는 중요한 과정이라 할 수 있습니다.

	현대의 창호는 기능뿐만 아니라 디자인에 관한 문제까지 포함된 형태로서 집의 분위기를 살려내는 중요한 구실을 하고 있습니다. 저희 드림하우징에서는 어떠한 창호라도 16mm 복층유리 공사를 기본으로 하고 있으며, 국내에서 생산되는 모든 창호를 사용하여 시공하고 있습니다. 현재 가장 많이 쓰고 있는 제품은 LG, KCC 창호인데 이러한 일반창호는 물론이거니와 이건, 해강, LG, KCC, 에이칸 창호 등 시스템 창호의 모든 제품을 사용하고 있습니다. 한식의 분위기를 느낄 수 있는 이중창호로도 시공되고 있으며, 창호에서 발생되는 단열의 문제점을 최소화하기 위해 창호업체와의 긴밀한 협의를 통해 문제점을 0으로 만들기 위해 노력하고 있습니다.

	스틸하우스의 전기공사는 경량형강의 구조로 인해 기존 다른 구조에 비해 상당히 용이하며 모든 전선은 플랙시블 관을 통해 연결되기 때문에 누전이나 하자에 의한 전기화재가 거의 없습니다. 또한, 지붕을 통해 점검할 수 있도록 시공되므로 차후에도 점검하기가 상당히 유리합니다. 각 전등기구 시공 시에는 건축주의 의견을 충분히 반영하고 있으며, 조명 전문가의 조언으로 각 등기구를 선택하기 때문에 최상의 질을 느낄 수 있습니다. 스위치와 콘센트의 위치와 개수, 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 가전기구의 위치를 고려하여 시공 전에 미리 체크를 함으로써 필요 없는 멀티탭의 사용을 줄일 수 있으며, 시공전 충분히 상의가 된다면 매립형 에어컨 공사나 경보시스템 설치 등을 손쉽게 할 수 있습니다.

	설비공사는 옥내외 설비를 통틀어 시공을 하며 건축주의 의견과 전문가의 의견을 조합하여 타일, 욕조, 변기 등을 시공하고 있습니다. 건축주의 취향이나 건축물의 전체적인 분위기를 충분히 파악하여 최소의 비용으로 최상의 효과를 누릴 수 있도록 시공합니다. 보일러공사는 기름보일러나 가스보일러를 기본으로 하고 있으며, 심야 전기보일러나 태양열보일러 등은 옵션으로 선택하실 수 있습니다. 다만 저희 스틸하우스는 단열효과가 워낙 뛰어나므로 어떤 형태의 보일러를 선택하셔도 다른 구조와 비교하여 난방비는 상당히 저렴합니다.

	저희 드림하우징에서는 회사 내에 별도의 인테리어팀을 구성하고 있으며, 건축주의 취향과 평당 단가, 실내 분위기 등을 고려하여 최상의 자재를 선택하여 시공하고 있습니다. 또한, 인테리어팀에서는 다양하게 변화하는 인테리어 자재를 항상 파악하고 있으며, 고품질의 자재를 가장 싸게 구매하여 시공하고자 노력하고 있습니다. 저희 드림하우징에서는 실내 벽지, 천정지, 싱크대, 붙박이장, 신발장, 목문, 창호공틀, 계단 등 다양한 공간 연출을 통해 실내분위기를 한층 돋보이게 하는 인테리어에 대한 상담도 해드리고 있습니다.

 

스 틸 하 우 스		일 반 건 축 물
구조적 측면		구조적 측면
효율적인 구조계획/변경 및 균일한  강도의 확보가 가능하다. 지진발생시 횡력에 유리하다. 강재의 강도가 높고 부재의 결합력이 강해 내구성, 내진성, 내화성이 뛰어나다.		실의 공간손실 및 구조 안정성 측면에서 불리하다. 균일한 강도 확보가 어렵다. 부재단면 사이즈가 크다. 통상 강도가 상대적으로 낮고 시공자재 및 기능인력의 숙련도에 따라 내구성, 내진성이 떨어진다.
환경적 측면		환경적 측면
공장생산으로 현장에서의 건설환경 개선이 된다. 철강재의 재활용이 용이하다. 폐자재 발생이 적어 환경 친화적이다.		건설 폐자재 다량 발생으로 건설환경, 교통 등에 악영향을 미친다. 자재의 재활용이 불가능하다.
시공적 측면		시공적 측면
공장에서의 패널가공 등으로 건식공법이 가능하며, 이에 따른 공사기간 단축과 균일한 공사 품질 확보가 가능하다. 자재의 규격화가 용이하다. 증·개축시 공사기간이 짧다.		공사기간이 증가하고 기능인력의 수준에 따라 품질 저하 및 하자 발생 우려가 있다. 증·개축시 공사기간이 길다.
성능적 측면		성능적 측면
단열효과를 극대화시킬 수 있어 에너지 절감이 가능하다. 보온성이 크고 습기에 강하다. 차음성능의 기준치를 만족할 수 있는 성능 확보가 용이하다.		보온성, 내수성이 미흡하다. 차음성이 우수하다.
계획적 측면		계획적 측면
환경변화, 용도에 따른 다양한 평면구성 및 변경이 가능하다. 벽체 칸막이 이동이 자유로와 공간 활용도가 높다. 다양한 마감재의 선택이 가능하여 미려한 외관 및 색채를 얻을 수 있다.		공간 활용도가 떨어진다.  내부공간 분할 및 개조가 어렵다.